Ваше благополучие зависит от ваших собственных решений.

Джон Дэвисон Рокфеллер

Меню сайта
Пенсионное страхование
Медицинское страхование
Опт из Китая
Автострахование
Экономика государства
Автоматизации бизнеса
Новости
Реклама
Облако Тегов
Архив
Реклама
Вести экономика

Главная Новости

Строительные материалы

Опубликовано: 21.11.2022

строительные материалы

Почему в строительной отрасли цены такие высокие?

Объем производства строительных материалов в стране увеличивается с каждым годом, подробнее baurex.ru/catalog/stroymaterialy. Но они все еще дороги. Почему? Сайт Forbes.kz направил этот вопрос отраслевым экспертам и экспертам. В нашем обзоре мы более подробно остановимся на их ответах.

В первую очередь обратим внимание на статистические данные. Например, в марте текущего года стоимость вновь построенного жилья в стране выросла на 5,5 процента по сравнению с февралем. По сравнению с мартом 2021 года он увеличился на 20,3 процента. На сегодняшний день средняя стоимость одного квадратного метра жилого дома составляет около 408,95 тыс. тенге.

Цены на недвижимость на рынке второго уровня за месяц выросли на 4,6 процента, а за год - на 27,7 процента. Средняя стоимость квадратного метра здесь составляет 451,3 тысячи тенге. По мнению экспертов, на рост цен на рынке недвижимости сильно повлияло резкое падение курса тенге и подорожание строительных материалов.

По данным Министерства индустрии и инфраструктурного развития, 57 процентов строительных материалов в городе производятся отечественными предприятиями, 43 процента импортируются. Правительство страны планирует сократить долю импортных строительных материалов на 60 процентов. По словам министра индустрии и инфраструктурного развития Хайрбека Ускенбаева, производство строительных материалов в стране в прошлом году выросло на 9,8 процента. «Казахстанские производители могут полностью покрыть потребность внутреннего рынка в таких строительных материалах, как бетон и цемент. При строительстве и ремонте зданий повсеместно используется только казахстанский гипсокартон и сухие строительные смеси», — заявил недавно министр в интервью представителям СМИ.

В свою очередь, Талгат Ергалиев, председатель Союза строителей Казахстана, говорит, что не согласен с этими данными. «Казахстан получает около 60 процентов строительных материалов из-за рубежа. Хотя мы сами производим цемент, кирпич, пластиковые окна, фурнитуру, этого все равно недостаточно для нужд внутреннего рынка. Поэтому большую их часть приходится получать из-за границы. Например, мы сами производим арматуру и железобетон. Но этого недостаточно, и большую часть мы получаем извне. Например, бетон состоит из разных смесей. И эти присадки поставляются из Германии, стран Скандинавии. Мы также производим кирпич, но количество этого продукта, производимого отечественными производителями, все еще недостаточно для внутреннего рынка. Чтобы компенсировать это, мы будем покупать его снова из-за границы. То есть сырье производимой в стране продукции завозится из-за рубежа, поэтому их стоимость колеблется по курсу», — говорит председатель Союза строителей.

Если ссылаться на официальные данные из открытых источников, среди основных товаров, производимых в стране, строительные материалы, цены на которые выросли примерно на 4 процента за месяц и на 32,9 процента за год. По данным Национального бюро статистики, за месяц стоимость строительных растворов и растворных смесей увеличилась на 3,6 процента, стеновых блоков - на 2,6 процента, конструкций из черных металлов - на 2,4 процента. А самыми дорогими товарами за год стали: конструкции из черного металла (3,2%), железобетонные шпалы (31,6%), силикатный и шлаковый кирпич (27,6%), растворы и растворные смеси (16,6%). блоков (15,3%).

А среди материалов, необходимых для ремонта дома, розничная стоимость сухих смесей увеличилась на 8,8% за месяц и на 17,8% за год. Цена на цемент выросла на 3,9% за один месяц и на 16,2% за год.

Талгат Ергалиев говорит, что из-за подорожания стройматериалов «в некоторых городах остановилось строительство, в том числе объекты, возводимые по госпрограммам». Для продолжения строительства "проектно-сметная документация должна быть пересмотрена", предупреждает он, "удорожание строительных материалов напрямую влияет на стоимость недвижимости".

"Строительные материалы составляют 50-60 процентов стоимости любого строительного объекта. Около 20 процентов — это заработная плата строителей, остальное — это техника, сверхурочные и другие расходы. Влияние строительных материалов на изменение цен на рынке жилья огромно. Если цена строительных материалов возрастет, соответственно вырастет и заработная плата строителей. Потому что есть такое правило. Смета объекта составляется напрямую в зависимости от стоимости материала. Поэтому человеческая жизнь станет дороже, изменятся цены на продукты питания и различные услуги. В итоге цена квадратного метра жилого дома вырастет», — говорит Талгат Ергалиев.

Некоторые эксперты заявляют, что «государственные программы и пенсионные фонды повлияли на рост цен на жилье на казахстанском рынке». Но, по словам Талгата Ергалиева, такой прогноз ошибочен. «Цены на рынке недвижимости значительно выросли весной и летом 2020 года. А сейчас дорожает с каждым кварталом и с каждым месяцем. Официальная статистика говорит, что цены выросли всего на 5-6%, неофициальные цифры значительно выше. Сейчас некоторые эксперты считают, что на рост цен на жилье повлияли расходы пенсионных фондов, что является ошибочным мнением. Пенсионные фонды только увеличили количество сделок, а не стоимость квадратного метра. Некоторые эксперты прогнозировали, что использование пенсионного фонда стабилизируется, а цены на рынке жилья снизятся и нормализуются. Но этого не произошло", — говорит он.

Следует отметить, что большая часть строительных материалов поставляется в городе из России, Турции, Китая, Скандинавских стран, Германии, и Ирана. «В связи с введенными санкциями в отношении российской экономики возникают острые проблемы с перевозкой грузов, нарушаются транспортные маршруты. Поэтому с некоторыми странами заключается новый контракт. Это влияет и на стоимость перевозки продукции, и на цену квадратного метра», — говорит эксперт строительной отрасли.

Он считает, что казахстанские предприятия имеют полный потенциал для производства строительных материалов. «Это не проблема, которую можно решить за месяц или год. Но его можно внедрять постепенно. Для того чтобы охватить 100% внутреннего рынка, правительству необходима программа развития отечественных товаров. Несколько крупных проектов, финансируемых Банком Развития Казахстана, в настоящее время не работают. В качестве примера можно привести зарубежный опыт программы поддержки малых мастерских и предприятий. Если открыть бизнес в скандинавских странах, государство будет оплачивать зарплату работникам, налоги, квартплату, коммунальные платежи. В результате вы, как производитель, должны покрыть рынок качественной продукцией и развивать производство и технологии. В Китае государство предоставляет землю, помогает построить завод или мастерскую. А задача предпринимателя — создавать технологии. Даже государство может помочь с технологиями. Задача предпринимателя – продуктивно организовать работу и накрыть рынок товарами. Такими методами многие страны развиваются, а мы находимся на краю цивилизации из-за старой системы», — говорит Т. Ергалиев.

По словам министра индустрии и инфраструктурного развития, для обеспечения внутреннего рынка востребованными строительными товарами планируется реализовать 35 импортозамещающих проектов на общую сумму 601 млрд тенге. Новые проекты должны покрыть потребность в 10 видах строительных материалов в 2025 году. "Планируется закрыть 100% внутренний рынок строительных материалов, таких как железобетонные изделия, бетон, сухие смеси, лакокрасочная продукция, кирпич, стекло, кабель", - сказал Каирбек Ускенбаев на встрече с журналистами.

Однако Жамбыл Мелдебай, ветеран строительной отрасли, президент Союза капиталистов «Байтерек», настаивает на том, что строительная отрасль Казахстана нуждается в радикальном реформировании. По словам эксперта, строительную отрасль Казахстана покорила коррупция. «Сейчас идет строительство во всех отраслях, но их никто не проверяет, в стране нет специального органа, который занимается строительством. Около пятнадцати лет я поднимаю этот вопрос и говорю об этом на всех уровнях. Но мне некого слушать. Мое предложение: должно быть министерство, занимающееся строительной отраслью на системной основе. Прежде всего, мы должны очистить от коррупции органы, занимающиеся строительством в любой сфере. 5-6 лет назад, когда мы поехали осматривать известное в столице здание и начали перечислять его недостатки, мы получили приказ сверху и были отправлены обратно», — рассказывает Ж. Мелдебай.

По словам застройщика, открыть завод или магазин стройматериалов в стране непросто, поскольку в первую очередь защищаются интересы компаний-монополистов. «Есть крупные компании, которые монополизировали строительную отрасль страны, мы все их хорошо знаем. Никто не может проверить их работу и посетить их окрестности. Потому что у них есть поддержка наверху. Если бы было министерство, которое держало бы все это под своим контролем и регулировало бы отрасль, разве таких беззаконий стало меньше?! Строительные материалы и дальше будут дорожать, потому что валюта нестабильна. Кроме того, из-за бесконтрольности выросла коррупция и все пошло прахом. В случае одобрения специального государственного органа можно было бы снизить цену хотя бы на 20-30 процентов. Глядя на нынешнее состояние строительной отрасли, можно узнать, чем занимается правительство Казахстана на протяжении 30 лет», — говорит он.

Также Ж. Мелдебай утверждает, что специалистов в области строительства не хватает. Единственная причина тому – низкая зарплата. «В комитете по делам строительства есть специалисты, которые не знают размеров кирпичей, а многие выпускники вузов не умеют читать чертежи. Многие из тех, кто получил высшее образование, идут в другие области. Я работаю в строительной сфере 53 года. Раньше в каждом районе было по два-три техникума. Потом электрик, штукатур, плотник и т.д. обученные специалисты. После окончания учебы их направляли на работу в область и другие города. Единственная причина, по которой сегодняшняя молодежь не идет в строительство, — низкая зарплата. На их место призваны рабочие из-за рубежа. Обычно у них зарплата выше, чем у нас. В целом хороших специалистов в стране готовят всего один-два национальных вуза. Да и уровень подготовленных в регионах специалистов низок. Если эту отрасль полностью не контролировать, проблема будет продолжать обостряться», — говорит ветеран строительной отрасли.

Опубликовано: 21.11.2022 | Исправлено: 21.11.2022



Shirvan, Щёлкино (Россия)
21.11.2022 в 10:21
Почему нет "M jak miłość"? Когда новый эпизод? Какие изменения произошли в телепрограмме? Эти вопросы скоро зададут себе поклонники популярного сериала! Телекомпания приняла решение временно прекратить вещание. Когда можно будет увидеть выпуск "Эмки"?

Все комментарии
Профиль
Реклама
Деловой календарь
Реклама
   
p329249_energy © 2016