Главная › Новости

Бухгалтерское услуги в москве Как учесть расходы на покупку офиса, если он приобретался для дальнейшей реализации?

Опубликовано: 25.10.2018

Вопрос: Организация применяет упрощенную систему налогообложения. Компанией было принято решение выкупить офисное помещение, сделать в нем достройку (перепланировку), а после продать третьим лицам. Каким образом учитываются расходы на осуществление данной покупки?

Ответ: Налогоплательщики, применяющие упрощенную систему налогообложения, в качестве объекта могут выбрать доходы или доходы за вычетом расходов. Во втором случае они имеют право использовать как подтвержденные расходы на оплату стоимости товаров, купленных с целью дальнейшей реализации, а также на расходы по хранению и обслуживанию таких товаров.

Реализацией товара или услуг является передача определенного права собственности на товары на возмездной основе. Если налогоплательщик применяет УСН, день поступления оплаты за товар или услугу в кассу организации он может считать датой получения дохода по данной операции.

Однако, если расходы были понесены на оплату товаров, купленных для дальнейшей реализации, их можно считать расходами после факта их передачи новому владельцу. При этом не имеет значения, оплачен ли товар на данный момент.

Расходы на покупку недвижимости в данном случае будут входить в состав расходов только после факта передачи права собственности новому владельцу. Также следует отметить, что в налоговом кодексе не предусмотрен учет расходов по достройке объекта. Это значит, что такие расходы не учитываются при формировании налогооблагаемой базы.